A Even Construtora e Incorporadora (EVEN3) registrou R$ 185 milhões em vendas líquidas na sua participação no terceiro trimestre de 2026 e lançou dois empreendimentos, com R$ 590 milhões em valor geral de vendas, ou VGV — o valor comercial das unidades dos projetos. Desse total de lançamentos, R$ 231 milhões correspondem à participação da companhia. A prévia também informa a entrega de um empreendimento, com 48 unidades.
Última cotação de EVEN3 na B3: R$ 5,88 (-0,84% no dia) em 14/10/2026 (fonte: Brapi).
Resumo rápido
As vendas líquidas da Even passaram de R$ 156 milhões no segundo trimestre para R$ 185 milhões no terceiro, considerando apenas a parcela da empresa nos empreendimentos. Os lançamentos foram Janô, no Itaim, e Edifício Primavera, nos Jardins, ambos classificados como de luxo. A velocidade de vendas consolidada ficou em 5%, e os cancelamentos de contratos somaram R$ 57 milhões na participação Even. Os números são preliminares, gerenciais e não auditados, e podem sofrer alteração.
Principais pontos
- Lançamentos: dois projetos, com 76 unidades e VGV total de R$ 589,6 milhões, sendo R$ 230,8 milhões na participação Even.
- Vendas líquidas: R$ 268 milhões no total e R$ 185 milhões atribuíveis à companhia.
- Velocidade de vendas: o indicador consolidado foi de 5%, ante 4% no segundo trimestre.
- Distratos: os contratos cancelados somaram R$ 74 milhões no total, dos quais R$ 57 milhões na participação Even.
- Entregas: um empreendimento, com 48 unidades e VGV de R$ 375 milhões.
- Acumulado do ano: as vendas líquidas chegaram a R$ 594 milhões na participação Even nos nove primeiros meses de 2026.
Janô e Primavera somam 76 unidades lançadas
Os lançamentos do trimestre ficaram concentrados em dois projetos de luxo em São Paulo. O Janô, no Itaim, reúne 64 unidades e VGV total de R$ 369,5 milhões. A parcela atribuída à Even é de R$ 158,9 milhões. Já o Edifício Primavera, nos Jardins, tem 12 unidades, VGV total de R$ 220,2 milhões e participação Even equivalente a R$ 71,9 milhões.
A diferença entre o valor total e a parcela da companhia é central para ler a prévia. O VGV total considera o empreendimento inteiro, inclusive a parte dos parceiros. A coluna identificada como “% Even” mostra apenas o valor correspondente à participação da empresa. Portanto, os R$ 590 milhões destacados no comunicado não pertencem integralmente à Even.
Também não se trata de dinheiro que entrou no caixa no trimestre. O lançamento marca a entrada de um projeto na oferta comercial. Seu VGV mede o valor das unidades, enquanto a venda depende da contratação pelos compradores e o recebimento segue as condições de cada negócio. São etapas diferentes de um mesmo empreendimento.
No segundo trimestre, os lançamentos haviam somado R$ 676,7 milhões no total, com R$ 280,5 milhões na participação Even. Não houve lançamentos no primeiro trimestre. Com os novos projetos, o acumulado de 2026 chegou a R$ 1,266 bilhão em VGV total e R$ 511,3 milhões na parcela da companhia, distribuídos por 457 unidades.
Vendas crescem frente ao trimestre anterior, mas ficam abaixo de 2025
As vendas líquidas, que descontam os cancelamentos de contratos, somaram R$ 268 milhões considerando o conjunto dos empreendimentos. Na participação Even, foram R$ 185 milhões. Essa é a base usada pela companhia nos gráficos que comparam os períodos e, por isso, permite confrontar o trimestre com os anteriores sem misturar a parcela dos parceiros.
O resultado superou os R$ 156 milhões do segundo trimestre de 2026. Na comparação com o terceiro trimestre de 2025, porém, ficou abaixo dos R$ 821 milhões registrados naquele período. São duas leituras distintas: houve aumento em relação ao trimestre imediatamente anterior, mas o volume permaneceu menor que o observado no mesmo período do ano passado.
O gráfico da prévia separa R$ 21 milhões em vendas dos lançamentos e R$ 164 milhões em vendas de estoque, sempre na participação Even. Nesse contexto, estoque são as unidades de projetos já lançados que continuavam disponíveis para venda. Essa divisão mostra que a maior parte das vendas do trimestre veio de empreendimentos que já estavam na oferta da empresa.
A VSO, sigla para vendas sobre oferta, mede a velocidade com que as unidades disponíveis são vendidas no período. O indicador consolidado foi de 5%, contra 4% no segundo trimestre e 19% no terceiro trimestre de 2025. Ele complementa o valor vendido ao mostrar o ritmo de absorção da oferta, mas não representa margem de lucro.
Nos nove primeiros meses de 2026, as vendas líquidas na participação Even somaram R$ 594 milhões, ante R$ 1,509 bilhão no mesmo intervalo de 2025. O acumulado ajuda a enxergar o movimento além de um trimestre isolado, especialmente porque os lançamentos não ocorreram de forma uniforme ao longo do ano.
Cancelamentos somam R$ 57 milhões na parcela da Even
Os distratos, como são chamados os cancelamentos de contratos de compra de imóveis, totalizaram R$ 74 milhões no trimestre. Desse montante, R$ 57 milhões correspondem à participação Even. Na mesma base, o valor havia sido de R$ 69 milhões no segundo trimestre de 2026 e de R$ 70 milhões no terceiro trimestre de 2025.
Como as vendas informadas são líquidas, os cancelamentos já entram na apuração desse indicador. Não cabe descontar novamente os R$ 57 milhões dos R$ 185 milhões apresentados como vendas líquidas: isso contaria o mesmo efeito duas vezes. A divulgação dos distratos em separado permite entender uma das partes que compõem o saldo comercial.
No acumulado de nove meses, os distratos chegaram a R$ 169 milhões na participação Even, frente a R$ 190 milhões no mesmo período de 2025. A prévia apresenta os valores, mas não detalha os motivos dos cancelamentos nem o destino de cada unidade envolvida.
Entregas alcançam R$ 375 milhões em VGV
A Even entregou um empreendimento no terceiro trimestre, com 48 unidades e VGV de R$ 375 milhões. No segundo trimestre, haviam sido entregues 153 unidades, com VGV de R$ 122 milhões. A comparação mostra que quantidade de unidades e valor dos projetos não caminham necessariamente na mesma direção: empreendimentos com características diferentes podem ter valores distintos por unidade.
Entregas também não devem ser confundidas com lançamentos ou vendas do período. Elas representam outra etapa do ciclo imobiliário, ligada à conclusão do empreendimento. Um imóvel entregue pode ter sido vendido antes, enquanto uma unidade comercializada agora pode pertencer a um projeto ainda em desenvolvimento.
Nos nove primeiros meses de 2026, as entregas somaram 666 unidades e VGV de R$ 966 milhões. No mesmo intervalo de 2025, foram 1.599 unidades e R$ 1,111 bilhão. Esses números descrevem o volume entregue, não o lucro obtido com os projetos.
O que muda para o acionista
A prévia permite ao acionista observar o andamento comercial e das entregas antes de analisar as contas completas do período. O quadro reúne aumento das vendas líquidas frente ao trimestre anterior, novos lançamentos de luxo e menor valor de distratos na participação Even. Na comparação anual, vendas e lançamentos ficaram abaixo do terceiro trimestre de 2025.
O comunicado não apresenta lucro, margens ou fluxo de caixa do terceiro trimestre. Por isso, os indicadores operacionais não bastam para concluir quanto a companhia ganhou ou recebeu em dinheiro. Para essa leitura, é necessário distinguir o valor comercial dos imóveis, a participação da Even em cada projeto e os resultados contábeis da empresa — medidas relacionadas, mas que não são equivalentes.
Perguntas frequentes
A Even vendeu R$ 185 milhões ou R$ 268 milhões?
As vendas líquidas totais foram de R$ 268 milhões, e R$ 185 milhões correspondem à participação da Even. O valor total inclui as parcelas dos parceiros nos empreendimentos.
Quais projetos a Even lançou no trimestre?
A companhia lançou o Janô, no Itaim, e o Edifício Primavera, nos Jardins. Os dois projetos são classificados como de luxo e somam 76 unidades.
Os R$ 590 milhões de lançamentos já entraram no caixa?
Não: esse número representa o VGV total dos projetos lançados, e não um recebimento de caixa. O VGV expressa o valor comercial das unidades, e a parcela atribuída à Even foi de aproximadamente R$ 231 milhões.
Preciso descontar os distratos das vendas divulgadas?
Não, porque o indicador de vendas líquidas já considera os cancelamentos. Os distratos na participação Even foram de R$ 57 milhões no terceiro trimestre.
A prévia mostra quanto a Even lucrou?
Não, o comunicado apresenta indicadores operacionais, sem informar o lucro do terceiro trimestre. Seus dados são preliminares e não auditados.
Ativos citados nesta matéria
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