Os fundos imobiliários (FIIs) permitem investir em imóveis com pouco dinheiro e receber rendimentos mensais — isentos de imposto de renda para a maioria das pessoas físicas. Por isso atraem quem busca renda passiva.
Os tipos de FII
- Tijolo: donos de imóveis físicos (shoppings, galpões, lajes corporativas).
- Papel: investem em títulos de crédito imobiliário (CRIs).
- Fundos de fundos (FOFs): compram cotas de outros FIIs.
Como diversificar
Concentrar tudo em um único fundo é arriscado: um imóvel vago derruba o rendimento. Uma carteira equilibrada mistura segmentos e gestores diferentes. Olhe a vacância, a qualidade dos inquilinos e o histórico de distribuição antes de comprar.
Reinvestir os rendimentos acelera o efeito dos juros compostos. Com disciplina, muitos investidores constroem uma renda mensal relevante ao longo de uma década.
