A Cury Construtora e Incorporadora (CURY3) registrou lucro líquido de R$ 369,6 milhões no terceiro trimestre de 2026, considerando a totalidade da atividade, alta de 30,5% sobre o mesmo período de 2025. A parcela atribuível à própria Cury foi de R$ 313,9 milhões, avanço de 23%. No relatório de resultados, a companhia também anunciou uma distribuição adicional de R$ 200 milhões em dividendos, a remuneração paga aos acionistas.
Última cotação de CURY3 na B3: R$ 27,08 (-2,03% no dia) em 10/11/2026 (fonte: Brapi).
Resumo rápido
A receita líquida da Cury chegou a R$ 1.837,7 milhões no trimestre, crescimento anual de 29,7%, e a geração de caixa somou R$ 253,6 milhões. Segundo a companhia, receita e lucro da atividade atingiram recordes. As vendas líquidas cresceram na comparação anual, mas os cancelamentos de contratos aumentaram e o volume de financiamentos repassados caiu.
Principais pontos
- Receita líquida de R$ 1.837,7 milhões, alta de 29,7% sobre o terceiro trimestre de 2025.
- Lucro líquido da atividade de R$ 369,6 milhões; a parte Cury foi de R$ 313,9 milhões.
- Vendas líquidas totais de R$ 2.035,9 milhões, crescimento anual de 11,4%.
- Distratos de R$ 358,2 milhões, aumento de 59,3% na comparação anual.
- Geração de caixa de R$ 253,6 milhões, no 30º trimestre consecutivo positivo.
- Anúncio de R$ 200 milhões adicionais em dividendos em novembro de 2026.
Receita cresce, mas há duas medidas de lucro
A receita líquida aumentou 8,7% em relação ao segundo trimestre de 2026. No acumulado dos nove meses, alcançou R$ 5.140,9 milhões, avanço de 29,2% sobre o mesmo intervalo do ano anterior. A Cury atua na construção e incorporação residencial nas regiões metropolitanas de São Paulo e do Rio de Janeiro.
O resultado exige separar duas medidas. O lucro de R$ 369,6 milhões considera 100% da atividade, incluindo a parcela de sócios e parceiros nos empreendimentos. Já os R$ 313,9 milhões identificados como “% Cury” representam apenas o resultado atribuível à companhia. São recortes diferentes da mesma operação, não valores que devem ser somados.
Essa distinção também aparece no acumulado. O lucro da atividade atingiu R$ 1.032 milhões nos nove meses, alta de 31,6%. A parcela Cury somou R$ 887,2 milhões, crescimento de 25,8%. Para relacionar o desempenho à participação econômica da empresa nos projetos, é essa segunda medida que retira a fatia dos parceiros.
Margens mostram quanto da receita ficou no resultado
O lucro bruto, valor que sobra da receita após os custos dos imóveis vendidos, foi de R$ 725,5 milhões, alta anual de 28,1%. A margem bruta, que expressa essa sobra como proporção da receita, ficou em 39,5%. Ela permaneceu igual à do trimestre anterior, mas recuou frente aos 40% registrados um ano antes.
As despesas operacionais somaram R$ 292,8 milhões, aumento anual de 23,3%. Como cresceram menos que a receita, passaram a representar 15,9% dela, ante 16,8%. Dentro desse conjunto, as despesas comerciais foram de R$ 146,4 milhões, enquanto as gerais e administrativas chegaram a R$ 88,3 milhões.
O resultado financeiro, saldo entre receitas e despesas financeiras, foi negativo em R$ 13,6 milhões. A despesa líquida ficou abaixo dos R$ 22,1 milhões do segundo trimestre, mas acima dos R$ 8,7 milhões de um ano antes.
Ao final, a margem líquida da atividade foi de 20,1%, contra 20% no terceiro trimestre de 2025. Na parcela Cury, ficou em 17,1%, abaixo dos 18% de um ano antes. Ou seja, o lucro atribuível à empresa cresceu em reais, mas representou uma fatia menor da receita nessa comparação.
Vendas avançam no ano, com mais cancelamentos
As vendas brutas atingiram R$ 2.394 milhões, alta anual de 16,7%. Descontados os distratos, os cancelamentos de contratos de compra, as vendas líquidas ficaram em R$ 2.035,9 milhões. Esse total cresceu 11,4% sobre o terceiro trimestre de 2025, mas caiu 0,5% frente ao segundo trimestre de 2026.
Os cancelamentos somaram R$ 358,2 milhões, aumento de 59,3% em um ano e de 109,2% na comparação trimestral. Eles corresponderam a 15% das vendas brutas, ante 11% um ano antes. Assim, parte do crescimento das novas vendas foi absorvida pelo aumento dos contratos desfeitos.
A parcela Cury das vendas líquidas foi de R$ 1.805,1 milhões, avanço anual de 10,7%. Já a velocidade de vendas líquida, percentual vendido em relação à oferta disponível no período, ficou em 39,7%, abaixo dos 40,6% do terceiro trimestre de 2025.
Também houve queda nos repasses, a parcela do imóvel financiada pelo banco ao comprador. O volume repassado foi de R$ 1.293,7 milhões, recuo anual de 13% e trimestral de 35,8%. Na operação da Cury, esse financiamento ocorre com a Caixa Econômica Federal desde o início da construção.
Produção aumenta e obras alimentam receitas futuras
A Cury produziu 6.304 unidades no trimestre, crescimento anual de 28,4%. Segundo a administração, o recorde de produção reflete a reestruturação da engenharia e ganhos de eficiência. Produção não equivale a conclusão: as unidades concluídas foram 2.476, queda de 60,5% sobre o mesmo trimestre do ano anterior.
A empresa lançou oito empreendimentos, cinco em São Paulo e três no Rio de Janeiro. O valor geral de vendas, ou VGV, que estima quanto pode ser obtido com a venda das unidades, somou R$ 2.123,1 milhões nesses lançamentos. O crescimento anual foi de 6,9%, embora o número de unidades lançadas tenha diminuído 4,6%.
O banco de terrenos encerrou o período com R$ 26.108,4 milhões em VGV potencial. Esse valor representa capacidade estimada de vendas em terrenos ainda não lançados, e não receita já contratada.
Há ainda R$ 3.905,2 milhões de resultado de vendas a apropriar, isto é, a diferença entre receitas de unidades vendidas e seus custos orçados ainda não reconhecida no balanço de resultados. Pela contabilidade usada pela Cury, esse reconhecimento acompanha a evolução financeira das obras, em vez de ocorrer integralmente na assinatura da venda.
Caixa supera a dívida no encerramento do trimestre
A geração de caixa de R$ 253,6 milhões cresceu 8,8% em relação ao terceiro trimestre de 2025 e 75% frente ao trimestre anterior. Nos nove meses, somou R$ 491,8 milhões. O indicador trata do fluxo de recursos da operação, enquanto o lucro segue o reconhecimento contábil de receitas e despesas; por isso, eles não precisam coincidir.
Em 30 de setembro de 2026, a Cury tinha R$ 2.091,7 milhões em caixa e aplicações financeiras, diante de dívida bruta de R$ 1.779 milhões. A diferença resultou em caixa líquido de R$ 312,7 milhões. A companhia informou que 63,5% dos vencimentos da dívida estavam no longo prazo, com prazos até 2035.
O que muda para o acionista
O anúncio de R$ 200 milhões adicionais em dividendos é o efeito mais direto para a remuneração dos acionistas. O release, porém, não informa valor por ação, data de pagamento nem a data que define quem terá direito a receber.
O balanço reúne crescimento do lucro e geração positiva de caixa, ao lado de mais distratos e menos repasses. Esses indicadores mostram etapas distintas do negócio: vender, construir, reconhecer resultado e receber recursos não acontecem necessariamente juntos.
O próximo evento informado é a conferência de resultados, marcada para 11 de novembro de 2026, às 10h, no horário de Brasília, em português e com tradução simultânea.
Perguntas frequentes
Qual foi o lucro da Cury no terceiro trimestre?
O lucro de toda a atividade foi de R$ 369,6 milhões, com crescimento anual de 30,5%. Excluindo a participação de sócios e parceiros nos empreendimentos, a parcela atribuível à Cury ficou em R$ 313,9 milhões, alta de 23%.
Quanto a Cury anunciou em dividendos?
A companhia anunciou uma distribuição adicional de R$ 200 milhões em novembro de 2026. O relatório de resultados não detalha o montante por ação nem o calendário de pagamento e de direito ao recebimento.
As vendas da Cury aumentaram?
Sim, as vendas líquidas totais cresceram 11,4% em relação ao terceiro trimestre de 2025 e chegaram a R$ 2.035,9 milhões. Na comparação com o segundo trimestre de 2026, houve redução de 0,5%.
O que significa a Cury ter caixa líquido?
Significa que o caixa e as aplicações financeiras considerados no cálculo superavam a dívida bruta. Em 30 de setembro de 2026, essa diferença era de R$ 312,7 milhões.
Quando será a apresentação dos resultados?
A conferência está marcada para 11 de novembro de 2026, às 10h, no horário de Brasília. O evento será em português, com tradução simultânea.
Ativos citados nesta matéria
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