O IGP-M registrou deflação de 1,16% em julho, segundo a FGV — segunda queda mensal consecutiva, após o recuo de 0,50% em junho. Com isso, o índice acumula alta de apenas 2,08% em 2026 e 2,76% em 12 meses. Para quem tem contrato de aluguel corrigido pelo indicador, é a melhor notícia em anos.
O IGP-M caiu 1,16% em julho de 2026, após recuar 0,50% em junho, informou a FGV. O índice acumula 2,08% em 2026 e 2,76% em 12 meses — este último é o percentual aplicável a contratos de aluguel com aniversário em agosto. O IPA, que responde por 60% do índice, recuou 1,74%, e o IPC ficou praticamente estável, com queda de 0,01%.
Principais pontos
- IGP-M de julho: queda de 1,16%, após -0,50% em junho.
- Acumulado de 2026: alta de 2,08%. Em 12 meses: 2,76%.
- IPA (atacado, 60% do índice) caiu 1,74%; IPC (consumo, 30%) recuou 0,01%.
- Contratos com aniversário em agosto usam o acumulado de 12 meses: 2,76%.
- Um aluguel de R$ 1.500 sobe para cerca de R$ 1.541,40.
Os números da FGV
O Índice Geral de Preços – Mercado recuou 1,16% em julho, aprofundando a queda de 0,50% registrada em junho. É a segunda deflação mensal consecutiva do indicador.
No acumulado do ano, o IGP-M avança apenas 2,08%. Em 12 meses, a alta é de 2,76% — patamar que contrasta com os episódios de 2021, quando o índice passou de 30% e provocou uma onda de renegociações de contratos de aluguel.
Por que caiu: o peso do atacado
A explicação está na composição. O IGP-M combina três índices, e o IPA — preços ao produtor amplo, que mede o atacado — responde por 60% do cálculo. Em julho, o IPA recuou 1,74%, após queda de 0,97% em junho.
O IPC, que mede preços ao consumidor e pesa 30%, passou de alta de 0,47% em junho para queda de 0,01% em julho — praticamente estabilidade. O restante do índice vem do custo da construção.
Como o atacado domina o cálculo e é muito sensível ao dólar e às commodities, o câmbio comportado ao longo de 2026 — com o dólar chegando a R$ 5,061 — foi determinante para a deflação. Nosso guia explica como o IGP-M é formado.
Quanto o aluguel vai subir
Para reajustes de contratos com aniversário em agosto, o percentual aplicável é o acumulado em 12 meses divulgado agora: 2,76%. Basta multiplicar o valor atual pelo fator 1,0276.
| Aluguel atual | Cálculo | Novo valor | Aumento |
|---|---|---|---|
| R$ 1.000 | 1.000 × 1,0276 | R$ 1.027,60 | R$ 27,60 |
| R$ 1.500 | 1.500 × 1,0276 | R$ 1.541,40 | R$ 41,40 |
| R$ 2.500 | 2.500 × 1,0276 | R$ 2.569,00 | R$ 69,00 |
| R$ 4.000 | 4.000 × 1,0276 | R$ 4.110,40 | R$ 110,40 |
Atenção a um detalhe que gera discussão: cada contrato define qual mês serve de referência. A maioria usa o acumulado de 12 meses do mês anterior ao aniversário; alguns usam o penúltimo mês. Conferir essa cláusula evita cobrança indevida — quem tem contrato com aniversário em julho usa o índice anterior, de 3,16%, e não este.
IGP-M ou IPCA: quem está melhor agora
Este é o momento raro em que o IGP-M favorece o inquilino de forma clara. Compare: o IGP-M acumula 2,76% em 12 meses, enquanto o IPCA roda em 4,52%.
Ou seja: quem tem contrato corrigido pelo IGP-M vai pagar reajuste menor que quem migrou para o IPCA depois das altas de 2021. É uma inversão em relação àquele período, quando o IGP-M disparou e o IPCA parecia proteção.
A lição não é que um índice é melhor: é que os dois medem coisas diferentes e se alternam conforme o ciclo. O IGP-M é volátil porque segue o atacado; o IPCA é mais estável porque segue o consumo das famílias. Nosso guia sobre diferenças entre índices de inflação detalha cada um.
Deflação no índice não é deflação na sua vida
Um ponto que costuma confundir: IGP-M negativo não significa que os preços estão caindo para o consumidor. O índice mediu queda no atacado, etapa anterior ao varejo, e o componente de consumo ficou praticamente estável.
Na ponta final, a inflação segue positiva — o IPCA-15 de julho subiu 0,06% e acumula 4,52% em 12 meses. Explicamos a diferença entre queda de índice e deflação de fato em o que significa inflação negativa.
Vale renegociar o índice do contrato?
Neste momento, quem tem contrato em IGP-M não deveria querer trocar — o índice está favorável. Mas a discussão vale para quem vai assinar contrato novo agora.
A Lei do Inquilinato não obriga o uso de nenhum índice específico: ela estabelece periodicidade mínima anual e deixa as condições para o contrato. Proprietário e inquilino podem acordar IGP-M, IPCA, INPC, IVAR ou outro indicador oficial. Escolher requer entender que o IGP-M oscila mais — pode render reajuste de 2,76% num ciclo e de 30% em outro.
Como acompanhar
A FGV divulga o IGP-M mensalmente, com prévias ao longo do mês. Para contratos, o que interessa é o acumulado em 12 meses referente ao mês definido em cláusula.
Acompanhar o índice durante o ano — em vez de descobrir o percentual no mês da renovação — dá tempo de se organizar ou preparar uma negociação. Você encontra os principais indicadores atualizados no nosso painel de indicadores.
Dados conforme divulgação da FGV. Confira a cláusula do seu contrato para identificar o mês de referência aplicável.
Perguntas frequentes
Quanto foi o IGP-M de julho de 2026?
O índice registrou deflação de 1,16% em julho, após queda de 0,50% em junho. No acumulado de 2026 avança 2,08% e em 12 meses, 2,76%.
Qual o IGP-M para reajuste de aluguel em agosto?
O acumulado em 12 meses, de 2,76%. Um aluguel de R$ 1.500 passa a R$ 1.541,40, com aumento de R$ 41,40. Contratos com aniversário em julho usam o índice anterior, de 3,16%.
Por que o IGP-M caiu?
Porque o IPA, que mede o atacado e responde por 60% do índice, recuou 1,74%. O atacado é muito sensível ao dólar e às commodities, e o câmbio comportado em 2026 foi determinante.
IGP-M ou IPCA é melhor para o aluguel agora?
Neste ciclo, o IGP-M favorece o inquilino: acumula 2,76% em 12 meses contra 4,52% do IPCA. Os dois se alternam conforme o ciclo, porque medem etapas diferentes da economia.
IGP-M negativo significa que os preços estão caindo?
Não para o consumidor. A queda ocorreu no atacado, etapa anterior ao varejo, enquanto o componente de consumo do índice ficou praticamente estável. Na ponta final, o IPCA segue positivo, com 4,52% em 12 meses.
